Reforma de fachada de vivienda en Alto Prado — Quinta Mangore

Una vivienda unifamiliar en Alto Prado a la que se le rehízo la fachada. La estructura y la distribución interior se mantuvieron: todo el trabajo está en el cerramiento, que es donde una casa de los años ochenta se delata y donde más barato resulta corregirla.

Qué se cambió

La planta alta se resolvió con un muro cortina continuo: vidrio de suelo a techo con perfilería de aluminio de sección estrecha, sin antepecho macizo ni ventana recortada en el paño. El resultado es que el volumen superior pesa menos que el inferior, que es lo contrario de lo que hacía la casa original y lo que le daba ese aire de bloque cerrado.

En la planta baja se abrieron ventanales corredizos de piso a techo que conectan el interior con la terraza. La losa que separa las dos plantas se prolongó en voladizo y se remató con canto blanco continuo, sin molduras: es la línea horizontal que ordena toda la fachada y la que hace que el vidrio de arriba se lea como una franja y no como un conjunto de ventanas.

La terraza se dejó con columnas blancas de doble altura y baranda de acero inoxidable, en lugar de un cerramiento macizo. En una parcela de Alto Prado, con vegetación alrededor, cerrar la terraza es renunciar a lo único que no se puede comprar después.

El criterio: dónde vale la pena gastar

Esta obra es de 2015-2016 y sigue en el portafolio por una razón concreta: es la intervención más barata que cambia más. No se movió un tabique ni se tocó una instalación. Se cambió lo que se ve desde la calle y lo que se ve desde adentro, que es donde vive la percepción de valor de un inmueble.

Es el mismo criterio que ordena el resto del trabajo del estudio: antes de proponer una obra grande, hay que saber qué parte del presupuesto está comprando plusvalía real y qué parte está comprando trabajo que nadie va a notar.

Nota sobre las imágenes

Las fotografías corresponden al proceso de obra y a la entrega, tomadas por el propio estudio. La vivienda está habitada, de modo que no se publican imágenes del interior más allá de las que muestran el cerramiento.