Proyecto arquitectónico residencial en Maracaibo

Aquí la estructura casi nunca es el problema caro. El municipio está clasificado en el escalón bajo de la norma sismorresistente venezolana, y eso libera presupuesto que en el centro del país se va en columnas y vigas. Lo que sí se lleva el dinero es el calor: una vivienda mal orientada se paga todos los meses en aire acondicionado, durante treinta años.

Lo que condiciona un proyecto en Maracaibo

• COVENIN 1756-1:2001 clasifica el municipio en zona sísmica 3, con aceleración horizontal de diseño Ao = 0,20 g. El máximo nacional es 0,40 g, así que aquí se diseña con la mitad de la exigencia del punto más severo del país.
• Los cinco municipios del sur del lago —Jesús María Semprún, Catatumbo, Colón, Francisco Javier Pulgar y Sucre— suben un escalón, a zona 4 con Ao = 0,25 g. Si la parcela está fuera del casco urbano, el número que aplica puede no ser el de la capital del estado.
• Frente a un proyecto idéntico en el nororiente del país, que se diseña con 0,35 g, la aceleración horizontal aquí es un 43% menor. Esa diferencia no se traduce en ahorrar norma: se traduce en que el sobrecosto defendible está en la envolvente térmica y no en el esqueleto.

Fuente de los datos: https://covenin1756.com/zona-sismica/zulia/ — COVENIN 1756-1:2001, Tabla 4.2, consultado 2026-09-07. Los valores se citan por su norma y su año; no sustituyen el criterio del ingeniero estructural que firme el cálculo.

Detalle completo del servicio, alcance y honorarios en Proyecto arquitectónico residencial. La obra ejecutada se puede ver en el portafolio.