Proyecto arquitectónico residencial en Maracay

Girardot comparte el escalón alto de la norma con el eje central del país, que es también donde está la mayor densidad de vivienda unifamiliar construida sin proyecto firmado. Eso define el encargo más frecuente que llega desde esta ciudad: no es una casa nueva en papel en blanco, es una casa que ya existe, que se quiere ampliar o levantar una planta, y sobre la que nadie sabe qué se puede cargar.

Lo que condiciona un proyecto en Maracay

• COVENIN 1756-1:2001 clasifica el municipio Girardot en zona sísmica 5, con Ao = 0,30 g y peligro elevado, junto con Tovar, Santiago Mariño, Mario Briceño Iragorry y Francisco Linares Alcántara.
• Una ampliación en altura sobre una edificación existente no hereda el criterio con el que se levantó: la norma se aplica al conjunto resultante. Si la planta baja se construyó sin proyecto, lo primero que hay que producir no es el plano de la ampliación, es el levantamiento de lo que hay.
• Con 0,30 g de aceleración horizontal y 0,21 g de vertical, añadir un nivel cambia la masa y la altura del centro de gravedad a la vez. Son las dos variables que más pesan en la respuesta ante sismo, y ninguna de las dos se ve en una foto de la fachada.

Fuente de los datos: https://covenin1756.com/zona-sismica/aragua/ — COVENIN 1756-1:2001, Tabla 4.2, consultado 2026-09-07. Los valores se citan por su norma y su año; no sustituyen el criterio del ingeniero estructural que firme el cálculo.

Detalle completo del servicio, alcance y honorarios en Proyecto arquitectónico residencial. La obra ejecutada se puede ver en el portafolio.